Immobilier Vente Maison Tarascon 297 m² - Annonce Immobilière 20322734

900 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	8 753 €	150 351 €
15 ans	6 302 €	234 391 €
20 ans	5 210 €	350 494 €
25 ans	4 554 €	466 207 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

297 m² / 2 803 m²

11 pièces

Capifrance

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Découvrez cette magnifique villa provençale , alliant charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un cadre paisible, cette propriété de caractère offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour une famille ou pour recevoir.

Cette villa offre une superficie de plus de 300 m2 sur 2 niveaux. Son salon se compose d''une superbe pièce lumineuse et spacieuse avec poutres apparentes et cheminée en pierre, idéale pour des moments conviviaux. Vous apprécierez aussi sa mezzanine avec son puits de lumière. Le carrelage en terre cuite accentue le charme provençal de l'ensemble. La cuisine très fonctionnelle et la salle à manger vous mèneront dans un univers plein de charme avec des matériaux de qualité.

Le rez-de-chaussée comprend aussi un hall d'entrée qui distribue de manière harmonieuse l'ensemble des autres pièces : un bureau, deux chambres avec salle d'eau et wc.

A l'étage, une magnifique chambre de 32 m2 avec une terrasse, une suite parentale et une salle de bain très bien équipée pour un confort absolu (une grande baignoire balnéo, une douche à l'italienne, double vasques et des finitions en mosaïque).

A noter que ce bien dispose aussi d'un magnifique dressing, et d'une espace dédié aux chaussures.

Cette propriété dispose de nombreuses annexes et prestations supplémentaires :

- Une très grande piscine avec un pool house entièrement aménagé avec une cuisine d'été, une douche et un wc. Idéal pour les réceptions ou les journées ensoleillées en famille.

- Un très grand garage avec un espace mécanique dédié parfait pour les passionnés de voitures ou pour le bricolage.

- Une salle de sport privative équipée pour vos séances de remise en forme à domicile.

Cette villa exceptionnelle vous séduira par ses espaces, son charme provençal et ses prestations haut de gamme.
Une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié à quelques kilomètres de Saint Rémy de Provence.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.

VISITE VIRTUELLE :

Je mets à disposition une visite virtuelle à la demande. Des plans 2D, 3D peuvent aussi vous permettre de mieux percevoir l'agencement des pièces dans l'espace.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.871423

Référence: 340930174417
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/09/2024

Coûts annuels estimés : 3 300 € - 4 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Leaflet | © OpenStreetMap contributors

Villa provencale de caractère avec des prestations haut de gamme

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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Villa provencale de caractère avec des prestations haut de gamme

900 000 €