A vendre : maison de village bourgeoise du xvième siècle au coeur du village de saint-saturnin-lès-apt (luberon)

**À VENDRE - EN PLEIN CŒUR DU VILLAGE DE SAINT-SATURNIN-LES-APT (LUBERON 84)**
**MAISON DE VILLAGE BOURGEOISE DU XVIème SIÈCLE AVEC TERRASSES**

**Description de la propriété :
Charmante maison bourgeoise du XVIème siècle, d’environ 300 m², en R+2, située au cœur du village provençal de Saint-Saturnin-lès-Apt, dans le Luberon. Idéalement placée, cette propriété est à deux pas de toutes les commodités et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

**Idéale pour :

- **Investissement locatif** : Une maison de caractère avec un fort potentiel.
- **Maison familiale** : Pour une vie à l’année ou comme résidence secondaire dans un cadre enchanteur.
- **Projet professionnel** : Parfaite pour la création de chambres d’hôtes ou de gîtes, tout en conservant un espace de vie privé.

**Actuellement composée de :
- 4 appartements
- 2 terrasses
- 3 caves
- Accès à une petite cour partagée

**Piscine** : Une piscine en plein air est accessible dans le village.

**Travaux** : Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour l’ensemble de la maison. Possibilité de bénéficier d’aides de l'État.

**Caractéristiques principales :

- Surface habitable : Environ 300 m²
- Nombre d'étages : R+2

**Localisation :

Située dans le charmant village de Saint-Saturnin-lès-Apt, adossé au flanc sud des monts du Vaucluse, cette maison est à proximité immédiate des commerces et services.

**Distances :

- À 15 minutes d’Apt, au cœur du Luberon
- À 1h00 de l’autoroute A51
- À 1h05 de la gare TGV d’Avignon
- À 1h20 de l’aéroport Marseille Provence

Cette maison authentique est une véritable opportunité pour concrétiser vos projets dans le cadre idyllique du Luberon !

**Visite : Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.
**Option : Visite virtuelle possible sur demande.

Cette annonce référence 253971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 524[Coordonnées masquées]4.

Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2022
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1969.00 € et 2665.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr