Maison

74460 MARNAZ - MAISON 150 M2 avec 2 APPARTEMENTS T3 - PARFAITEMENT ENTRETENUE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie Allamand, vous proposent cette maison individuelle de 1964 composée de 3 niveaux de même surface soit 75 M2 chaque : sous-sol semi-enterré, rez de chaussée surélevé et étage mansardé, en tout 225 M2 environ, car chaque niveau est de 75 M2 environ. Sur une parcelle de 600 M2 et située à 10 minutes de l'autoroute Genève-Chamonix, dans un quartier résidentiel de Marnaz, calme et sans circulation, à proximité du collège, de la piste cyclable, la maison a été parfaitement entretenue au fil des ans. Un rafraîchissement est à prévoir. Les 2 appartements sont composés d'une cuisine indépendante, un séjour/salon, 2 chambres, une salle de bain/salle de douche, un wc séparé. Les 2 appartements ont un balcon orienté plein SUD, accessible depuis le séjour/salon. Le sous-sol est composé d'un garage de 38 M2, d'une buanderie, d'une cave, d'un espace pour un atelier. Un escalier intérieur relie les 3 niveaux.

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LES PLUS de cette maison : belle hauteur sous plafond 2.50 M2, tout est aux normes.

COTÉ PRATIQUE :
- DPE : E
- Chauffage et eau chaude : chaudière gaz 2018+ Poêle dans l'appartement du rez.
- Volets électriques, à toutes les fenêtres
- Double vitrage 2018
- Électricité refaite en 2018
- VMC 2018
- Placards intégrés dans les chambres

EXTÉRIEURS:
- Stationnement extérieur : en tout 5 voitures : 2 voitures + Carport 3 voitures
- Pelouse
- Tout est clôturé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Allamand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°428910350.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris