Rare à la vente, seulement chez Ikami, dans le village très prisé de Châteauneuf de Galaure, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces...), dans un écrin de verdure, superbe maison en pierres d'environ 320 m2 sur son terrain de 2 hectares, avec de nombreuses dépendances. Le cachet, l'authenticité et le charme de cette demeure récemment rénovée sauront vous séduire. Elle offre au rez-de-chaussée une grande entrée, une spacieuse cuisine, une agréable et très lumineuse pièce de réception de 50 m2 avec cheminée à foyer fermé, un salon d'environ 25 m2, une chambre et une grande buanderie avec salle d'eau et sauna. Au premier étage, elle propose 7 grandes chambres (de 11 à 22 m2) dont une avec dressing, une salle de bains et une salle d'eau. Côté jardin, les 300 m2 de dépendances et les 2 hectares de cette propriété offrent un fort potentiel avec de nombreuses possibilités. L'environnement bucolique et sans aucun vis-à-vis permet de profiter du calme de la campagne. On aime le jardin d'agrément clos et arboré, la rénovation effectuée avec goût et avec des matériaux de qualité, la possibilité d'aménager les combles, les panneaux photovoltaïques, le sauna, l'adoucisseur, les nombreux rangements, la cave voûtée, le puits avec pompe pour arroser le jardin, le forage permettant de bénéficier d'eau sur les terres. Idéal maison de famille, gites ou chambres d'hôtes, activité équestre. A 40 minutes de la gare Valence TGV, à 20 minutes des échangeurs d'autoroute, à 1h de Lyon et de Grenoble. A voir absolument avec Marjorie Ebener (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Superbe maison en pierres à châteauneuf de galaure
657 000 €
