Appartement f3 idéal investisseur

Votre agence Kaligone Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 63,32 m2 loi Carrez, situé à Kingersheim résidence Les Châtaigniers, au 3eme étage avec ascenseur.

Il se compose : d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée avec accès à un cellier, une salle d'eau avec fenêtre, un WC ainsi que deux chambres.

En annexe, vous disposerez d'une cave. L'appartement se trouve à proximité d'une station de tram et des axes routiers.

Chauffage collectif au gaz.

Bien soumis au statut de la copropriété :
- Nombre de lots : 198
- Charges prévisionnelles annuelles : 3385 € (incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide), comprenant 1365 € de charges fixes hors consommations d'énergie.

Prix : 59 400 € honoraires d'agence inclus, dont 10% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5 400 € TTC.
Prix hors honoraires d'agence : 54 000 €.







Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 917 € et 1241 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Procédures en cours au sein de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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