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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Roanne bd jb clement
— Roanne 42300 —
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Votre agence Ginet immobilier vous propose un appartement T 3 dans une petite copropriété calme avec terrain permettant un stationnement facile et offrant une aire de jeux pour des enfants
Pratique d'accès car situé entre le centre ville et l'accès à la voie rapide cet appartement disposent d'arguments pour vous séduire !
63m répartis en une entrée confortable avec grands placards, un séjour très clair, une grande cuisine pouvant accueillir vos repas et ouvrant sur une terrasse, 2 belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
Un garage et une cave le complètent
Il dispose d'un chauffage individuel central gaz et ses fenêtres sont en bois avec un double vitrage ancien
actuellement loué 446 euros/mois il vous assure une belle rentabilité de prés de 9% avant de le récupérer pour vous un conge a été adresse au locataire pour fin septembre 2025
Laissez vous séduire et venez le voir !
[Coordonnées masquées]
Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1197.47 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pratique d'accès car situé entre le centre ville et l'accès à la voie rapide cet appartement disposent d'arguments pour vous séduire !
63m répartis en une entrée confortable avec grands placards, un séjour très clair, une grande cuisine pouvant accueillir vos repas et ouvrant sur une terrasse, 2 belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
Un garage et une cave le complètent
Il dispose d'un chauffage individuel central gaz et ses fenêtres sont en bois avec un double vitrage ancien
actuellement loué 446 euros/mois il vous assure une belle rentabilité de prés de 9% avant de le récupérer pour vous un conge a été adresse au locataire pour fin septembre 2025
Laissez vous séduire et venez le voir !
[Coordonnées masquées]
Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1197.47 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: 12013
Bien en copropriété. Nombre de lots : 24. Charges de copropriété : 99 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Roanne bd jb clement
60 000 €