Maison - 4 pièces - 92,30 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - NERS (30360)

Age du vendeur : Homme 72 ans

Bouquet : 22 000 €

Rente mensuelle : 400 €

Valeur vénale : 140 000 €

Décote d'occupation : 64 693 € soit 46,21 %

Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette maison de type 4, typique des années 30, avec tout son charme de 92,30 m² habitables ainsi que d'une véranda, d'une grande cave et d'un garage, édifiée sur un terrain de 267 m² avec un magnifique tilleul et une vue sur vignes, dans le charmant village de NERS (30) !

A seulement 20 min d'Alès et 30 min de Nîmes et d'Uzès !

Cette maison comprend :

- Une entrée de 5 m², un salon de 25 m², une cuisine de 15 m², 3 chambres de 14 m², 12 m² et 12 m², une salle d'eau de 5 m²
- Une véranda
- Un garage de 60 m²
- Une grande cave
- Le tout sur un terrain de 267 m².

Chauffage : Fioul

Assainissement: Collectif

Taxe foncière : 1 071 €

Situation et environnement : Cette maison se stiue sur la commune de NERS un village paisible et familiale, proche des commodités (boulangerie, médecin, poste), à 20 min d'Alès, 30 min de Nimes, d'Uzès et Salindres et 1h de Montpellier.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra donc pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette libération. La valeur du bien tient compte de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr