À deux pas de l’aéroport et du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, découvrez cette propriété d'exception de plus de 193 m², nichée au cœur d’un beau terrain de plus de 6000 m². Avec une orientation sud-ouest et une position dominante, cette demeure vous offre une vue imprenable sur les montagnes, le tout dans un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis.
Cette maison allie parfaitement le confort et convivialité.
Elle se compose comme suit: rez-de-jardin, un vaste salon lumineux avec cheminée, une cuisine semi-ouverte et une suite parentale avec dressing. À l’étage, trois belles chambres, dont une suite, une salle d'eau et toilette indépendant, ainsi qu'une grande terrasse offrant un panorama exceptionnel.
Les prestations extérieures, une piscine, une cuisine d’été fonctionnelle toute l’année, et un terrain de pétanque pour vos moments de détente et de loisirs.
Côté pratique, cette propriété propose également :
Une salle de sport climatisée, transformable en appartement indépendant de deux pièces.
Une salle de musique pour les amateurs d’art et de loisirs créatifs.
Un garage fermé pour plusieurs véhicules, ainsi que des dépendances supplémentaires.
Équipée d’un sauna, d’un système d'alarme et d’une climatisation réversible dans l’ensemble de la maison, cette demeure est un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité, et de confort.
Ne manquez pas cette opportunités, contactez vite votre Agence ORPI LIOR pour organiser votre visite.
Référence agence : 443
Cette maison allie parfaitement le confort et convivialité.
Elle se compose comme suit: rez-de-jardin, un vaste salon lumineux avec cheminée, une cuisine semi-ouverte et une suite parentale avec dressing. À l’étage, trois belles chambres, dont une suite, une salle d'eau et toilette indépendant, ainsi qu'une grande terrasse offrant un panorama exceptionnel.
Les prestations extérieures, une piscine, une cuisine d’été fonctionnelle toute l’année, et un terrain de pétanque pour vos moments de détente et de loisirs.
Côté pratique, cette propriété propose également :
Une salle de sport climatisée, transformable en appartement indépendant de deux pièces.
Une salle de musique pour les amateurs d’art et de loisirs créatifs.
Un garage fermé pour plusieurs véhicules, ainsi que des dépendances supplémentaires.
Équipée d’un sauna, d’un système d'alarme et d’une climatisation réversible dans l’ensemble de la maison, cette demeure est un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité, et de confort.
Ne manquez pas cette opportunités, contactez vite votre Agence ORPI LIOR pour organiser votre visite.
Référence agence : 443
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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