Charmante meuliere

Hameau de Villeneuve, Belle opportunité pour cette Maison de charme XIXème en MEULIERES de 100 m2 à rénover(potentiel d'environ 135 m2 après aménagement des greniers) et très beau grenier aménageable, située sur un joli jardin clos avec beaux murs en meulières, plein sud et sans vis à vis de 206 m2. Sur le côté de la maison, un portail avec chemin d'accès pour se garer, mène à un auvent/atelier et à l'arrère du jardin. Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine vide avec arrière cuisine, toilettes, une très belle pièce de vie traversante avec poutres et cheminée ouvrant par une baie vitrée sur le jardin clos et sans vis à vis orienté SUD. Un bel escalier ancien en chêne dessert l'étage: un palier, une salle de bain avec toilettes et deux belles chambres. Le beau grenier peut être aménagé pour accueillir une belle suite parentale (actuellement trappe d'accès avec echèlle escamotable). Travaux d'aménagements et de décoration à prévoir ainsi qu'une petite réparation de la toiture de la cuisine. Petit grenier au dessus de la cuisine également. Honoraires charge acquéreurs 3,08% TTC inclus. Beaucoup de charme et de potentiel. Logement énergivore. Un audit énergétique sera produit à l'acquéreur avant la signature d'une promesse de vente. Contacter Laura SORIANO agent indépendant E.I mandaté immatriculée au RCS N°393 113 087 R.S.A.C. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.