Appartement 77m² à annemasse

ANNEMMASSE - EXCLUSIVITE - GROS POTENTIEL - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande.Dans maison composée de 2 logements totalement indépendants située dans une impasse calme à deux pas du centre d'Annemasse. Appartement de type 3 pièces 77 m² avec sous-sol complet 90 m² et jardin privatif de 331 m² environ . Cet appartement se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse, d'un salon-séjour également donnant sur la terrasse, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant un garage double plus espaces de stockage, une cave et une chaufferie. potentiellement pouvant etre transformé en habitable. Travaux à prévoir pour redonner à ce bien rare tout son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Consultez notre vidéo YouTube : Ref: 2252AC - Audrey CLEAU - [Coordonnées masquées].

Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3800.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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