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Maison 140m² à poitiers
— Poitiers 86000 —
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INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN COLOCATION 6 CHAMBRES À POITIERS
Vous cherchez un placement rentable et sécurisé ? Cette maison rénovée, déjà entièrement louée, est l'opportunité parfaite pour générer des revenus stables et immédiats.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
Localisation : Poitiers, à deux pas du centre-ville.
Superficie : 140 m².
Chambres : 6 (entièrement louées).
Salles d'eau : 6 privatives.
WC : 3.
Chauffage : Électrique individuel.
Taxe foncière : Seulement 716 par an.
REVENUS LOCATIFS STABLES :
3 chambres louées à 395 chacune.
3 chambres louées à 365 chacune.
Revenu locatif total : 2 280 /mois, soit 27 360 /an.
? Rentabilité brute de plus de 8 % !!!!!!
DESCRIPTIF DU BIEN :
Entièrement rénovée en 2022, cette maison a été pensée pour répondre aux attentes des locataires en colocation :
6 chambres meublées, chacune avec salle d'eau privative pour une autonomie totale.
Pièces de vie communes lumineuses et fonctionnelles.
Aucun travaux à prévoir.
POINTS FORTS POUR INVESTISSEURS :
? Maison prête à générer des revenus immédiatement.
? Pas de charge de copropriété.
? Locataires soigneusement sélectionnés (jeunes actifs et étudiants avec garants).
? Gestion locative possible pour un investissement sans contrainte.
? Accès direct à un parking public gratuit et à proximité immédiate.
DOCUMENTS ET SUIVI FINANCIER :
Nous mettons à disposition :
Bilans financiers des années 2022 et 2023.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
? À seulement 50 mètres d'une supérette et proche de toutes les commodités.
? Bus et transports en commun à proximité, idéal pour étudiants et jeunes actifs.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou recevoir plus d'informations, y compris une vidéo détaillée du bien.
Annonce rédigée par Guillaume Idoux, négociateur au sein du réseau Novaléo®, inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous cherchez un placement rentable et sécurisé ? Cette maison rénovée, déjà entièrement louée, est l'opportunité parfaite pour générer des revenus stables et immédiats.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
Localisation : Poitiers, à deux pas du centre-ville.
Superficie : 140 m².
Chambres : 6 (entièrement louées).
Salles d'eau : 6 privatives.
WC : 3.
Chauffage : Électrique individuel.
Taxe foncière : Seulement 716 par an.
REVENUS LOCATIFS STABLES :
3 chambres louées à 395 chacune.
3 chambres louées à 365 chacune.
Revenu locatif total : 2 280 /mois, soit 27 360 /an.
? Rentabilité brute de plus de 8 % !!!!!!
DESCRIPTIF DU BIEN :
Entièrement rénovée en 2022, cette maison a été pensée pour répondre aux attentes des locataires en colocation :
6 chambres meublées, chacune avec salle d'eau privative pour une autonomie totale.
Pièces de vie communes lumineuses et fonctionnelles.
Aucun travaux à prévoir.
POINTS FORTS POUR INVESTISSEURS :
? Maison prête à générer des revenus immédiatement.
? Pas de charge de copropriété.
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DOCUMENTS ET SUIVI FINANCIER :
Nous mettons à disposition :
Bilans financiers des années 2022 et 2023.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
? À seulement 50 mètres d'une supérette et proche de toutes les commodités.
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Annonce rédigée par Guillaume Idoux, négociateur au sein du réseau Novaléo®, inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VM360-COMPANY36423MPR
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 140m² à poitiers
315 000 €