Maison 140m² à poitiers

NOVALEO IMMOBILIER – Investissement locatif clé en main à Poitiers !

Vous recherchez un investissement locatif sécurisé et rentable ? Cette maison est la perle rare que vous attendiez.

Située à Poitiers, proche du centre-ville, cette propriété rénovée et pensée pour la colocation est déjà louée à hauteur de 5 chambres sur 6, avec la 6ème chambre en cours de location. Un projet clé en main, sans travaux, prêt à générer des revenus immédiatement.

Caractéristiques principales :

- Localisation : Poitiers, à proximité immédiate du centre-ville
- Superficie : 140 m²
- Nombre de chambres : 6
- Salles d'eau : 6
- WC : 3
- Chauffage : Électrique
- Taxe foncière : 716€


Revenus locatifs actuels :
- 1 chambre louée à 430€
- 3 chambres louées à 365€ chacune
- 2 chambres louées à 395€ chacune

Revenu locatif mensuel total : 2 315€ soit 27 780€
Soit une rentabilité brute de 8%.

Description du bien :

Entièrement rénovée en 2022, cette maison moderne de 140 m² offre un cadre soigné, idéal pour la colocation. Elle se compose de :

Points forts pour les investisseurs :
- 6 chambres meublées, chacune avec sa propre salle d'eau privative, assurant une parfaite autonomie des locataires.
- Aucune charge de copropriété
- Pas de travaux à prévoir pour les années à venir
- Emplacement stratégique à seulement 50 mètres d'une supérette et à proximité de plusieurs arrêts de bus desservant toute la ville de Poitiers.
- Locataires sélectionnés par notre agence immobilière pour vous assurer la fiabilité des revenus.
- Gestion locative possible via notre agence pour un investissement sans souci.

Rentabilité :
Avec des revenus locatifs stables, vous bénéficiez d'un rendement attractif avec une rentabilité brute de 8%. Nous avons déjà deux bilans financiers à vous présenter.

Une vidéo de présentation du bien est également disponible sur demande.

Annonce rédigée par Monsieur Guillaume Idoux, négociateur du réseau novaléo, inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023.

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.