Appartement 23m² à poitiers

Appartement T2 - Plateau de Poitiers - Investissement Locatif Clé en Main

À la recherche d'un investissement immobilier stratégique, idéalement situé au coeur du centre-ville de Poitiers ? Cet appartement T2 de 38 m² (dont 24 m² loi Carrez) est une opportunité rare. Situé à 2 minutes à pied de la Place d'Armes, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur le plateau de Poitiers, un des quartiers les plus prisés.

Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 38 m² (24 m² Carrez), offrant cachet et fonctionnalité.
- 1 chambre sous combles, avec charme et luminosité.
- Pièce de vie ouverte sur la cuisine entièrement équipée.
- Salle d'eau moderne avec WC.
- Vendu meublé et équipé : tout est prêt pour une location immédiate !

Points forts :
- Emplacement premium : sur le plateau, à 2 min de la Place d'Armes et à proximité de toutes commodités.
- Investissement clé en main : Appartement loué à 495,45 €/mois + 40 € de charges, avec une rentabilité immédiate.
- Possibilité d'agrandissement : Réunissez ce T2 avec le studio adjacent pour créer un spacieux T3. Une valeur ajoutée pour maximiser votre investissement locatif.

Pourquoi cet appartement est une occasion à saisir ?
Son emplacement privilégié sur le plateau de Poitiers, la possibilité de le réunir avec le studio voisin, et le fait qu'il soit déjà loué et entièrement meublé en font un placement idéal. Aucun travaux à prévoir, vous bénéficiez immédiatement des revenus locatifs sans effort supplémentaire. Ce type de bien, au coeur du centre-ville, est rare sur le marché.

Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite et pour découvrir le potentiel exceptionnel de cet appartement.

Ce bien est sous mandao, sous réserve d'acceptation de l'offre par le vendeur.
Annonce rédigée par Monsieur Guillaume Idoux, négociateur du réseau novaléo, inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 213 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.