Maison 89m² à thonon-les-bains

Maison de charme à Thonon-les-Bains
Découvrez cette belle maison individuelle de 89.13 m² habitables, nichée sur un terrain de 1038 m² à Thonon-les-Bains. Construite en 1982, elle a été entretenue avec soin et offre un cadre de vie paisible et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée, une salle de bains et une chambre. À l'étage, deux autres chambres spacieuses vous attendent.
Cette maison dispose également d'une cave, ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Le chauffage est individuel.
Imaginez-vous profiter de moments de détente dans votre jardin, ou organiser des repas en famille sur la terrasse. Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour une famille.
Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à quelques minutes seulement. Un arrêt de bus est à 5 min à pied, ainsi qu'une alimentation générale et un restaurant. Plusieurs parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital et un médecin généraliste sont accessibles en moins de 10 min en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220.00 et 4390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.