"hortensia" - annecy - triangle d'or - appartement 5 pieces 115.82m² + balcons + loggia + jardin privatif 109m2 + cave + garage

"HORTENSIA" - ANNECY - TRIANGLE D'OR - APPARTEMENT 5 PIECES 115.82m² + BALCONS + LOGGIA + JARDIN PRIVATIF 109m2 + CAVE + GARAGE APPARTEMENT COUP DE COEUR DE CET ETE 2024 ! Nous vous proposons, dans le secteur du TRIANGLE D'OR à ANNECY, l'appartement "HORTENSIA" de type 5, situé dans un immeuble bourgeois des années 1930. Situé en plein coeur du quartier du Triangle d'Or, à proximité immédiate de toutes les commodités (Galeries Lafayette, boucherie, pharmacie, boulangerie, médecins, supermarché..), à 3 minutes à pieds du Lac , à 10 minutes à pieds du centre-ville d'Annecy et 15 minutes du centre d'Albigny, ainsi qu'à proximité de la ligne de bus SIBRA N°5, cet appartement familial est idéalement situé. Par l'entrée entièrement équipée de placards sur-mesure, on découvre un appartement refait à neuf par un architecte avec des prestations haut de gamme. On découvre une magnifique et lumineuse pièce de vie de 39m2 en parquet massif en pointe de Hongrie avec une cuisine ouverte équipée donnant l'accès à un balcon exposé SUD. Ces pièces de vie auront la vue directe sur le jardin privatif de 109m2 de l''appartement. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale possédant un dressing ainsi qu'une splendide salle d'eau avec douche à l'italienne. Trois chambres toutes équipées de placards, une salle de bains, une buanderie et des WC séparés complètent ce bien. En annexe, l'appartement "HORTENSIA" dispose d'un jardin privatif de 109m2, d'un garage aménagé avec une cuisine d'été (situé en face du jardin pour le confort), d'une cave. La copropriété dispose d'un local à vélos et de nombreuses places de copropriété pour vous stationner. LES POINTS D'INTÉRÊTS : - à 200m du lac et du quartier d'Albigny - à 15 minutes du centre ville d'Annecy - à 100 mètres de l'arrêt de bus SIBRA n°5 CE QUE L'ON AIME : - Sa localisation au coeur du quartier TRIANGLE D'OR et son environnement calme - Sa proximité avec le Lac, le Centre-ville, ses commerces et ses transports - Ses beaux volumes, la disposition des pièces, sa magnifique rénovation - Ses annexes avec son jardin privatif, son garage et sa cave Pour visualiser l'ensemble des photos et de la visite virtuelle, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à l'adresse "[Coordonnées masquées]" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1133 euros.