Maison de ville angoulême 6 pièce(s) 160 m2 + 45 m2 de garage

Venez découvrir cette charmante maison de ville des années 60, entièrement rénovée avec goût, tout en conservant son caractère d'origine. Offrant une surface généreuse de 160 m², elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Une façade entièrement refaite nouveau crépi pour un aspect moderne, fenêtres en PVC et volets roulants électriques pour un confort optimal. Écologique : équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques pour l'eau chaude. Le propriétaire à conserver la chaudière au gaz de ville mais non utilisée juste un joker en plus, les factures d'électricité et gaz sont de 180 euros par mois. La maison dispose de jolis balcons avec terrasses, parfaits pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. En entrant, vous serez accueilli par une superbe entrée avec un magnifique escalier façon marbre, équipé d'un monte-escalier électrique, rendant la maison accessible aux personnes à mobilité réduite. Au rez-de-chaussée : deux grandes chambres, dont une avec une douche intégrée. Un bureau pouvant être transformé en buanderie, dressing ou autre selon vos besoins. Un garage attenant d'environ 45 m2, parfait pour les bricoleurs. A l'étage : un vaste séjour climatisé de plus de 35 m², lumineux et convivial. Une cuisine individuelle fonctionnelle, équipée et optimisée pour un usage quotidien. Un couloir desservant 3 chambres supplémentaires, 1 WC indépendant et 1 salle de bain. Sur une parcelle de terrain de 950 m2 arborée, avec au fond du jardin un deuxième garage de 17 m2 pour entreposer le matériel de jardin 2 entrées pour plus de facilité dont 1 avec portail électrique. Cette maison de caractère saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. CONTACT : Nadège GRELLIER Agent immobilier OBIMMO RCS N°982994402 - pour visiter appelez le : O7.69.66.62.81 Nadège GRELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .