Idéalement située au coeur d'un village dynamique proche de Gensac, cette charmante maison de ville sur deux étages saura vous séduire par son potentiel et son authenticité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste entrée desservant deux belles pièces de vie lumineuses ainsi qu'une cuisine en cours de rénovation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts. A l'étage, vous découvrirez une chambre spacieuse, deux autres pièces de vie, une seconde cuisine et une salle d'eau. Cet étage peut aisément être transformé en un espace nuit unique, permettant la création de plusieurs chambres selon vos besoins. Un grenier de 80 m² n'attend que d'être aménagé pour ajouter encore plus d'espaces de vie. Une cave en rez-de-jardin vient compléter ce bien. Sa localisation en plein coeur du village vous offre un accès direct aux commerces de proximité, tout en bénéficiant du charme d'un cadre de vie authentique. Ne tardez pas à venir visiter cette maison au fort potentiel et à l'emplacement idéal ! (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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