437 000 €
300 m² / 9 500 m²
10 pièces
Cette magnifique propriété, nichée au cur d'une nature préservée aux portes de la Sologne, se situe à seulement 15 minutes de la gare de Gien, à 45 minutes d'Orléans et bénéficie d'un accès direct à Paris via l'A77.
D'une superficie de 300 m², cette maison de 10 pièces comprend 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Vous serez séduits par sa véranda chauffée et climatisée ainsi que sa piscine chauffée, située sous une véranda, offrant un cadre de vie exceptionnel tout au long de l'année.
L'ensemble est harmonieusement réparti sur un parc paysager de plus de 9 500 m², avec un joli point d'eau, offrant ainsi un environnement calme et verdoyant.
Ce bien d'exception se distingue par son élégance, son confort et son espace de vie raffiné. Sa piscine intérieure, véritable atout, ajoute une touche supplémentaire de luxe et de bien-être.
Idéale pour une location saisonnière, cette propriété promet une excellente rentabilité. Une occasion rare d'investir dans un bien à la fois unique et rentable.
La présente annonce immobilière vous est présentée par Sophie PANNIER KW E.I / tél [Coordonnées masquées], mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), RCS de Orléans sous le numéro 919 656 447.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
D'une superficie de 300 m², cette maison de 10 pièces comprend 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Vous serez séduits par sa véranda chauffée et climatisée ainsi que sa piscine chauffée, située sous une véranda, offrant un cadre de vie exceptionnel tout au long de l'année.
L'ensemble est harmonieusement réparti sur un parc paysager de plus de 9 500 m², avec un joli point d'eau, offrant ainsi un environnement calme et verdoyant.
Ce bien d'exception se distingue par son élégance, son confort et son espace de vie raffiné. Sa piscine intérieure, véritable atout, ajoute une touche supplémentaire de luxe et de bien-être.
Idéale pour une location saisonnière, cette propriété promet une excellente rentabilité. Une occasion rare d'investir dans un bien à la fois unique et rentable.
La présente annonce immobilière vous est présentée par Sophie PANNIER KW E.I / tél [Coordonnées masquées], mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), RCS de Orléans sous le numéro 919 656 447.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 300m² à lion-en-sullias
437 000 €