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Nice le port - 2p usage commercial
— Nice 06300 —
Nos partenaires locaux
Idéalement situé à deux pas du Port de Nice, découvrez ce charmant 2 pièces rénové avec mezzanine, entièrement meublé par une architecte avec goût et modernité.
Ce bien unique se trouve en arrière-cour, offrant une tranquillité rare en plein centre-ville.
L’appartement dispose d’une entrée indépendante, garantissant intimité et confort. Aménagé de façon optimisée, avec des espaces fonctionnels et chaleureux, il est idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Très faibles charges et excellente rentabilité, c’est une opportunité à ne pas manquer pour un placement sûr et rentable dans un quartier dynamique et recherché.
Location saisonnière autorisée. Appartement vendu avec commercialité possibilité de faire de la location saisonnière toute l'année.
Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ce bien unique se trouve en arrière-cour, offrant une tranquillité rare en plein centre-ville.
L’appartement dispose d’une entrée indépendante, garantissant intimité et confort. Aménagé de façon optimisée, avec des espaces fonctionnels et chaleureux, il est idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Très faibles charges et excellente rentabilité, c’est une opportunité à ne pas manquer pour un placement sûr et rentable dans un quartier dynamique et recherché.
Location saisonnière autorisée. Appartement vendu avec commercialité possibilité de faire de la location saisonnière toute l'année.
Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: RA-SCA
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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