Investissement, appartement duplex t3 avec terrasse et parking

Appartement Duplex T3 avec Terrasse et Parking -Investissement Locatif Opportunité d'Investissement Situé à Marcy l'Étoile, au sein de la résidence hôtelière GARDEN CITY, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, vendu loué sous bail commercial. Ce bien est idéal pour un investissement locatif sécurisé, offrant des services de qualité dans un cadre agréable. Disposition de l'appartement : Rez-de-chaussée : Entrée avec placard Pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse par deux portes fenêtres Cuisine semi-ouverte sur le séjour WC séparé A l'étage : Un dégagement menant à deux chambres avec rangements Salle de bain Deuxième WC séparé Cet appartement est équipé de menuiseries en double vitrage PVC et d'un chauffage individuel électrique. Résidence GARDEN CITY : Cette résidence hôtelière propose des logements meublés et équipés avec des services hôteliers. Elle accueille des séjours de courte, moyenne ou longue durée, assurant ainsi une occupation régulière et une gestion professionnelle des locataires. Bail commercial de 9 ans, renouvelé au 1er janvier 2023 Loyer annuel : 5 682,24 euros HT Deux places de parking incluses Profitez d'un investissement sécurisé et performant dans une résidence de qualité. Pour beneficiez de cette opportunité, Laforet Champagne au Mont d'Or: 04/72/18/03/33 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1788 euros.