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En exclusivité appartement T2 de 30 m² - Résidence Sécurisée avec Ascenseur - Brive-la-Gaillarde
Une opportunité à ne pas manquer !
À seulement quelques pas du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, cet appartement T2 de 30 m², situé au rez-de-chaussée dune résidence sécurisée des années 70, allie confort et praticité. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il se distingue par son emplacement stratégique et son fort potentiel.
Lappartement comprend une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse de 10,27 m², une chambre confortable de 10,59 m² et une salle de bain moderne avec WC. Un placard à lentrée apporte des rangements supplémentaires, optimisant ainsi lespace de vie.
La résidence, équipée dun ascenseur et bénéficiant dun chauffage collectif au gaz, offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Cet appartement présente un excellent potentiel locatif, étant actuellement loué 400 charges comprises .
Les charges de copropriété sélèvent à environ 1 400 par an et la taxe foncière annuelle est de 746 . La copropriété est bien entretenue, composée de 315 lots dont 115 à usage dhabitation.
Pour toute demande dinformation ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Gaëtan Coelho, conseiller immobilier indépendant, au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]. RSAC EI : 804 267 292.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 1917
Bien en copropriété. Nombre de lots : 315. Charges de copropriété : 851 €.
Honoraires d'agence de 9% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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