Maison t3 78m² avec jardin sur salon de provence

Votre agence C13I immobilier, vous invite à découvrir cette jolie maison T3 de 68m² habitable, d'une surface total de 84m² avec 10m² de dépendance, sur une parcelle clôturée de 214 m², avec 2 places de parking sécurisées, une terrasse couverte de 20m², un jardin arboré, une grande terrasse à l'étage, le tout exposé plein sud et proche des commodités.

Coup de cœur assuré !

Cette maison pleine de charmes entièrement rénovée vous séduira par ses volumes et son fort potentiel.

Ce bien jouit d'une disposition des plus agréables, avec des espaces bien définis, pour une maison de qualité.
La pièce de vie de 30m² donnant sur une terrasse ombragée, est composée d'un salon et d'une salle à manger.

Vous profiterez d'une cuisine séparée, tout équipée, et d'une grande salle de douche avec WC de 9m² entièrement rénovée et d'un coin buanderie.

A l'étage se trouve une chambre enfant, et une chambre parentale avec son dressing et un accès sur une terrasse en bois, permettant de profiter des soirées étoilées en toute tranquillité.

Avec la terrasse couverte et le jardin arboré, vous avez une base idéale pour créer un environnement de vie harmonieux et relaxant.

Une dépendance de 10m² donnant sur un espace couvert pouvant être transformé en cuisine d'été.

Informations complémentaires :
- Mode de chauffage : climatisation réversible / radiateur électrique
- Fibre
- Huisserie PVC, double vitrage
- Tout à l'égout
- Car Port
- Possibilité de faire une Cuisine d'été
- Taxe foncière : 1066 €

Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (15/05/2023)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 510 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire D : 199 kWh/m2/an
Dont Émissions de gaz à effet de serre B : 6 kg CO2/m2/an

Prix 335 00€ Honoraires Agence Inclus à charge vendeur

A 25 minutes d'Aix-en-Provence, 35 min de Arles, 40 minutes de Marseille, 25 minutes de la gare TGV et 25 minutes de l'aéroport.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agence C13I immobilier
RSAC 831 064 605 - CPI 1310 2[Coordonnées masquées]73

Mandat 24-40

Proximité : Pelissanne, Lançon de pce, Eyguières, Grans, Miramas etc...