Maison 210m² à saint-francois

MAISON DE STANDING AVEC JARDIN, PISCINE ET VUE MER – SAINT FRANÇOIS

**Découvrez ce magnifique ensemble immobilier, en très bon état**, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme en impasse, à quelques pas des plages paradisiaques de Saint François (97118), notamment la célèbre plage des Raisins Clairs. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, associant confort moderne et sérénité.

### **Descriptif du bien :**
Sur un terrain plat de 850 m², cette demeure est composée d’une maison principale de deux niveaux de 150 m² chacun, agrémentée d’une piscine enterrée et d’un jardin paysager.

**À l’étage (150 m²)** :
- 3 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d’eau privative et WC séparé, assurant confort et intimité à ses occupants.
- Une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un double séjour lumineux.
- Une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur la mer, parfaite pour profiter des couchers de soleil.

**Au rez-de-chaussée** :
- Un appartement indépendant de type T2 (40 m²) comprenant une chambre, un espace de vie avec cuisine, et une salle d’eau. Ce logement bénéficie également de sa propre terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire.
- Un bungalow indépendant de 20 m² avec sa terrasse de 10 m², idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif, avec une vue apaisante sur le jardin et la piscine.

### **Extérieurs et équipements :**
- **Piscine privée** : plongez dans votre propre oasis pour des moments de détente absolue.
- **Climatisation** dans toutes les chambres pour un confort optimal tout au long de l'année.
- **Espaces extérieurs soignés** : le jardin vous invite à la détente et offre suffisamment d'espace pour aménager d’autres coins de loisirs.
- **Stationnement aisé** : 4 places de parking, dont un parking couvert.

### **Un potentiel d’agrandissement exceptionnel :**
Actuellement, 110 m² au rez-de-chaussée sont utilisés comme garage et entrepôt. Cet espace présente un **énorme potentiel d’aménagement**, pouvant être transformé en plusieurs logements ou espaces supplémentaires à faible coût.

### **Un emplacement idéal :**
La maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : plages, supermarchés, restaurants, établissements scolaires et médicaux. Saint François est une ville dynamique et recherchée, dotée d’infrastructures uniques en Guadeloupe, comme le **Golf International**, l’**Aérodrome**, le **Casino**, ou encore la **Marina**.

### **Opportunité à saisir :**
Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette propriété est une **opportunité rare** au cœur de Saint François.

**Contactez rapidement** Vincent LEMIERE au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements et organiser rapidement une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.