311 225 €
198 m² / 14 972 m²
7 pièces
L'agence Lair immobilier d'Argentan vous propose à la vente cette superbe maison de caractère datant du 19ème siècle, offrant une surface habitable de 196 m², située dans un environnement calme et préservé. Idéale pour les amateurs de charme et d'authenticité, cette demeure se compose : Au rez-de-chaussée, une salle à manger spacieuse, une cuisine, un salon de 45 m² ainsi qu'un espace bureau. Le premier étage abrite quatre chambres lumineuses de 13 à 26 m² et une salle d'eau . Au deuxième étage, un grenier offre un bel espace de stockage ou la possibilité d'aménagements supplémentaires. A l'extérieur, une ancienne étable, ainsi qu'une magnifiques dépendances de 450 m² réparties sur deux niveaux ,idéales pour créer des espaces supplémentaires ou des ateliers. Une maison à colombages de 45 m², à restaurer, est parfaite pour un projet de gîte ou d'atelier. Le terrain de 1.5 hectare, comprenant un verger et un point d'eau, est idéal pour les amoureux de la nature. Cette propriété unique est une opportunité rare pour les amateurs de vieilles pierres et de projets de rénovation. Pour plus de renseignement, merci de nous contacter au [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de maitres avec dépendances sur 1.5 h à 12 km d'argentan ref : t12611
311 225 €