Réf : 1912 - vente superbe villa 4 pièces avec pergola bioclimatique, garage et grand jardin !

EXCLUSIVITE SOGEPRO COUP DE COEUR Situation exceptionnelle au Cap d'Agde, au calme, sur les hauteurs du Mont Saint-Martin. Dans une petite résidence recherchée avec faibles charges de copropriété. Une superbe VILLA climatisée de type 4 PIECES avec JARDIN TERRASSE d'environ 160 m², VERANDA, PERGOLA BIOCLIMATIQUE, JACUZZI, BUANDERIE, GARAGE et emplacement de PARKING au-devant. Surface au sol de 92,41 m² dont 72 m² habitables, exposition PLEIN SUD, vue dégagée et aperçu Mer. En très bon état général, lumineuse et traversante, cette villa avec étage comprend : - Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec belle hauteur sous plafond, une véranda donnant sur la terrasse, une cuisine moderne, une véritable chambre avec fenêtre, une salle de bains avec fenêtre, WC indépendants, une buanderie avec accès terrasse et un garage. - A l'étage : 2 vraies chambres avec fenêtre, une salle d'eau avec WC et fenêtre. Chaudière à gaz individuel, climatisation réversible, menuiseries alu double vitrage, volets roulants électriques. Excellente performance énergétique, jardin entretenu, terrain piscinable. Un cadre idéal pour s'installer en résidence principale ou séjourner régulièrement. A découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 43. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 660 €. Honoraires TTC charge vendeur.