Cette charmante maison de caractère de 4 chambres est nichée dans un petit hameau à proximité de Gensac avec ses bars, ses cafés et son centre de santé. Bordeaux et son aéroport international sont à un peu plus d'une heure de route, tandis que l'aéroport de Bergerac, avec des vols vers le Royaume-Uni, est à 35 minutes. Construite en pierre, la propriété offre 4 chambres doubles ainsi qu'un beau et spacieux salon avec de hauts plafonds et une mezzanine offrant un espace confortable pour se détendre. Elle dispose également d'un grand garage et d'un parking extérieur. La maison est située en retrait de la route du village, derrière un mur en pierre et une cour orientée au sud pour recevoir et profiter des journées ensoleillées. Cette cour mène à son tour à une terrasse couverte pour les repas. Il y a deux autres zones de jardin isolées et un grand jardin à l'avant.
Convenant à la fois comme résidence à l'année ou comme maison de vacances/propriété à revenus, la maison doit être visitée sans tarder pour apprécier pleinement son charme et son caractère considérables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Convenant à la fois comme résidence à l'année ou comme maison de vacances/propriété à revenus, la maison doit être visitée sans tarder pour apprécier pleinement son charme et son caractère considérables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 4613
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Près de gensac - charmante maison de caractère de 4 chambres, nichée dans un petit hameau.
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