En exclusivité sur Le Haillan !
Coup de coeur assuré pour cette belle maison de Plain Pied d'environ 139 m², construite en 2008, aux prestations haut de gamme, sur un terrain paysagé et arboré de 800 m².
Elle dispose d'une entrée avec placards, WC séparé, salon/séjour lumineux par son exposition Sud-Ouest avec cheminée, cuisine ouverte, cellier et bureau avec placards.
La partie nuit offre 2 chambres avec placards, une suite parentale avec dressing, WC séparé, et une salle de bains avec douche et baignoire.
Un garage attenant à la maison vient compléter cet ensemble, ainsi qu'une agréable piscine et un préau.
Atouts : abri de jardin, bûché, aspiration centralisée, pompe à chaleur avec climatisation réversible et cuve de récupération d'eau pluviale, alarme ...
Au calme, dans un havre de paix et dans un quartier résidentiel, tout en restant à proximité des transports et de la piste cyclable, venez découvrir ce petit bijou.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.874468
Coup de coeur assuré pour cette belle maison de Plain Pied d'environ 139 m², construite en 2008, aux prestations haut de gamme, sur un terrain paysagé et arboré de 800 m².
Elle dispose d'une entrée avec placards, WC séparé, salon/séjour lumineux par son exposition Sud-Ouest avec cheminée, cuisine ouverte, cellier et bureau avec placards.
La partie nuit offre 2 chambres avec placards, une suite parentale avec dressing, WC séparé, et une salle de bains avec douche et baignoire.
Un garage attenant à la maison vient compléter cet ensemble, ainsi qu'une agréable piscine et un préau.
Atouts : abri de jardin, bûché, aspiration centralisée, pompe à chaleur avec climatisation réversible et cuve de récupération d'eau pluviale, alarme ...
Au calme, dans un havre de paix et dans un quartier résidentiel, tout en restant à proximité des transports et de la piste cyclable, venez découvrir ce petit bijou.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.874468
Référence: 340936896456
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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639 600 €