Appartement t3 cabine - vendu loué - profil investisseur uniquement

Appartement T3 cabine exclusivement destiné à un investisseur, offrant une rentabilité locative immédiate avec un locataire déjà en place.

Ce T3 cabine de 65,54 m² est situé en rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue datant de 2004.

Idéalement situé à proximité des établissements scolaires (écoles maternelle, primaire, collège et lycée), cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante avec un locataire en place.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable: 65,54m²
- Pièce à vivre de 28m² environ, ouverte sur une terrasse de 24,5m² exposée sud.
- 2 chambres de 7,51m² et 11,50m² disposant toutes deux de placards
- 1 chambre cabine de 7,41m² disposant également d’un espace de rangement.
- Salle de bains avec baignoire
- WC indépendant

Annexes vendues avec l’appartement :
- Cave d’environ 2m²
- Garage en sous-sol
- Place de parking privative en extérieur

Informations complémentaires :
- Loyer actuel : 760€/mois charges comprises (710€ HC + 50€ de provisions de charges)
- Rendement locatif net : 3,03%
- Copropriété bien entretenue, sans litige, aucuns travaux majeurs prévus

Vidéo sur demande

Contactez-moi pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Dépenses Générales + Chauffage au sol) : 895€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 845 193 - Greffe de GAP) Emmanuelle MINGUET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.872094