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Maison de prestige sur les hauteurs de dijon - quartier marc d' or
— Dijon 21000 —
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Nichée dans le très prisé quartier de Marc d'Or, cette magnifique maison de 165 m², construite en 1994, offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme. Située sur une parcelle de 577 m², elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en surplombant la ville de Dijon, offrant ainsi des vues imprenables sur la capitale de la Bourgogne.
Caractéristiques principales :
• Superficie : 165 m² habitables.
• Parcelle : 577 m².
• Année de construction : 1994.
• Isolation performante : DPE en C et GES en A.
• Coûts maîtrisés :
• Taxes foncières : 3 100 €.
• Électricité : 1 100 €/an.
• Eau : 600 €/an.
• Coût de fonctionnement mensuel : 410 €.
Prestations de qualité :
• Sous-sol complet offrant un espace de rangements supplémentaires.
• Appartement studio de 30 m².
• Poêle à pellets pour un confort optimal en hiver.
• Climatisation réversible pour un bien-être été comme hiver.
• Cuisine moderne et entièrement équipée avec îlot central et réfrigérateur américain, idéale pour les amateurs de gastronomie.
• Deux salles de bain neuves avec des finitions modernes.
• Chauffe-eau récent et adoucisseur d’eau pour un confort d’utilisation optimal.
• Extérieur de rêve :
• Piscine semi-enterrée pour profiter des beaux jours.
• Spa pour des moments de détente toute l’année.
• Terrasse orientée Est-Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Véritable écrin de tranquillité, Marc d'Or est l’un des quartiers les plus recherchés de Dijon. Surplombant la ville, il offre un cadre de vie exclusif et une vue imprenable sur Dijon et ses environs. Vous serez à proximité de toutes les commodités tout en bénéficiant d’un environnement calme et prestigieux.
Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans cette maison d’exception, alliant confort moderne et emplacement privilégié.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.874910
Caractéristiques principales :
• Superficie : 165 m² habitables.
• Parcelle : 577 m².
• Année de construction : 1994.
• Isolation performante : DPE en C et GES en A.
• Coûts maîtrisés :
• Taxes foncières : 3 100 €.
• Électricité : 1 100 €/an.
• Eau : 600 €/an.
• Coût de fonctionnement mensuel : 410 €.
Prestations de qualité :
• Sous-sol complet offrant un espace de rangements supplémentaires.
• Appartement studio de 30 m².
• Poêle à pellets pour un confort optimal en hiver.
• Climatisation réversible pour un bien-être été comme hiver.
• Cuisine moderne et entièrement équipée avec îlot central et réfrigérateur américain, idéale pour les amateurs de gastronomie.
• Deux salles de bain neuves avec des finitions modernes.
• Chauffe-eau récent et adoucisseur d’eau pour un confort d’utilisation optimal.
• Extérieur de rêve :
• Piscine semi-enterrée pour profiter des beaux jours.
• Spa pour des moments de détente toute l’année.
• Terrasse orientée Est-Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Véritable écrin de tranquillité, Marc d'Or est l’un des quartiers les plus recherchés de Dijon. Surplombant la ville, il offre un cadre de vie exclusif et une vue imprenable sur Dijon et ses environs. Vous serez à proximité de toutes les commodités tout en bénéficiant d’un environnement calme et prestigieux.
Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans cette maison d’exception, alliant confort moderne et emplacement privilégié.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.874910
Référence: 340931268595
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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