- idéal investisseur ou primo-accédant

À vendre, appartement T3 transformé en T2 (possibilité de recréer une chambre avec une simple cloison). Situé au 4e et dernier étage sans ascenseur, cet appartement lumineux est niché à la limite de Grenoble et Saint-Martin-d'Hères, à seulement 5 minutes en vélo du campus universitaire. Emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces.

L’appartement dispose également de :

Une cave privative
Un local à vélos sécurisé
Un parking fermé par un portail électrique
Travaux d'amélioration énergétique : Devis réalisés pour un passage facile de la note E à une classe énergétique supérieure.

Une opportunité à saisir rapidement pour un investissement locatif ou un premier achat. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette annonce référence 253744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 514[Coordonnées masquées]4.

Prix du bien : 89 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 84 000,00 €
Honoraires TTC : 5,95 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024
Score DPE : 522 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr