En exclusivité, maison sur sous-sol de 92m2 4 chambres

Idéalement située à 2 pas du collège et des commodités, cette maison sur sous-sol offre un beau potentiel à ses futurs acquéreurs... Nous commencerons la visite par une entrée qui dessert d'un coté le salon-séjour traversant de 25m2 ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 10m2 et de l'autre coté le coin nuit composé d'un wc, d'une salle de bain de 5m2 avec douche et baignoire et 3 chambres de 9, 10 et 12m2.
La 4ème chambre me direz-vous ? Pour la découvrir nous nous rendrons au sous-sol complet de 80m2 environ. Elle fait 12m2, elle est isolée, chauffée avec une fenêtre pvc ainsi qu'une porte avec accès direct au jardin. Cette pièce vous offre de nombreuses possibilités, elle peut aisément rester une chambre ou devenir une salle de sport, un petit atelier de loisirs créatifs ou encore un bureau. Vous avez le contenant, à vous d'en créer le contenu.... . Le reste du sous-sol est composé de rangements divers et d'un espace garage avec porte électrique.
Le mode de chauffage de cette maison est un insert bois et des radiateurs électriques. Toutes les menuiseries ont été changées en pvc double vitrage avec volets roulants électriques centralisés. La taxe foncière est de 760€.
Coté jardin vous pourrez profiter de la parcelle de 575m2 entièrement close par un portillon et un portail électrique.

La commune de Port-Brillet située à moins de 20 minutes de Saint-Berthevin et 20 minutes de Vitré propose à ses habitants : boulangerie, coiffeurs, supérette, esthéticienne, kiné, médecin, ostéopathe, opticienne, infirmières etc... mais aussi une école publique maternelle et primaire ainsi qu'un collège.
Et très pratique, une gare SNCF qui dessert quotidiennement l'axe Rennes-Paris... et à 3min à pieds de la maison... .

Cette annonce référence 250360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82[Coordonnées masquées]25.

Prix du bien : 159 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr