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Villa avec piscine et potentiel // montpellier // aiguelongue
— Montpellier 34090 —
Nos partenaires locaux
En-avant première, et en exclusivité, Immovance Montpellier vous propose cette agréable villa des années 90, à rafraîchir, sur un secteur unique et recherché, le quartier d'Aiguelongue. Vous retrouvez, sur une parcelle de 450 m2, une villa en R+2 d'environ 115m2 carrez et 220m2 utiles aux volumes intéressants. Le jardin, dans un esprit Méditérranéen est agrémenté d'une piscine surplombant la maison. La maison se compose d'un vaste séjour climatisé avec une magnifique cheminée à insert, une cuisine séparée à rafraîchir donnant accès à un solarium et au jardin. Vous retrouvez également un wc avec point d'eau, une suite parentale avec salle d'eau ouverte, et un accès au grand garage et au sous-sol. Au 1er niveau, vous bénéficiez d'une chambre, d'une salle de bain rénové et d'un wc. Enfin au second niveau vous trouvez deux grandes chambres mansardées climatisées ainsi qu'un second solarium faisant office de salle de jeux. Un fort potentiel s'offe à vous. Produit rare sur ce secteur, proximité immédiate du zoo Lunaret, du tram, ligne 2 St Lazare à 15min à pied, ainsi que des commerces et axes principaux. Contactez votre agent pour obtenir un dossier complet.
Cette annonce vous est proposée par M. Laurent PHALIPPOU - - NoRSAC: 847520368, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
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Référence: 2395
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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GES
A
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C
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa avec piscine et potentiel // montpellier // aiguelongue
695 000 €