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A l'abri des regards et au calme de son quartier résidentiel du Guézy non loin de la gare de Pornichet et de la magnifique
baie de la Baule venez découvrir cette agréable maison "Poutier Architecture" de 2002 non mitoyenne sur sa parcelle de 935m² joliment arborée.
Ce bien spacieux et fonctionnel se compose en RDC d'une belle entrée desservant la pièce de vie d'environ 50m² (triple exposition) munie pour plus de confort d'un poêle à granulés.
Une cuisine séparée aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine attenante avec accès sur l'extérieur pour les deux.
Des toilettes avec lave-mains.
Un patio entièrement couvert pour se détendre ou prendre ses repas ou pour toute autre activité.
Deux chambres avec placards chacune donnant accès à la salle d'eau et ses toilettes privatives.
L'étage offre un très beau potentiel d'évolution :
Une vaste mezzanine lumineuse (velux & fenêtre) avec coin bureau et espace détente avec placards.
Une chambre de plus de 30m² avec placards.
Une salle de bains avec toilettes.
Un grenier semi aménagé avec électricité.
Un double garage avec évier mais aussi l'électricité ainsi qu'une mezzanine complète ce bien.
LES PLUS :
- Joli jardin clos et arboré avec cabanon.
- Un puit avec pompe thermique pour un arrosage économique.
- Portail électrique coulissant.
- Interphone
- Maison sous alarme "Verisure"
N'attendez plus, venez visiter ce bien qui saura vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephanie LORCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 986 348 Greffe de NANTES) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/stephanie.lorcy (réf. 565782 )
baie de la Baule venez découvrir cette agréable maison "Poutier Architecture" de 2002 non mitoyenne sur sa parcelle de 935m² joliment arborée.
Ce bien spacieux et fonctionnel se compose en RDC d'une belle entrée desservant la pièce de vie d'environ 50m² (triple exposition) munie pour plus de confort d'un poêle à granulés.
Une cuisine séparée aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine attenante avec accès sur l'extérieur pour les deux.
Des toilettes avec lave-mains.
Un patio entièrement couvert pour se détendre ou prendre ses repas ou pour toute autre activité.
Deux chambres avec placards chacune donnant accès à la salle d'eau et ses toilettes privatives.
L'étage offre un très beau potentiel d'évolution :
Une vaste mezzanine lumineuse (velux & fenêtre) avec coin bureau et espace détente avec placards.
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LES PLUS :
- Joli jardin clos et arboré avec cabanon.
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N'attendez plus, venez visiter ce bien qui saura vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephanie LORCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 986 348 Greffe de NANTES) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/stephanie.lorcy (réf. 565782 )
Référence: 830031070905
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
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C
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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