Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et prête à accueillir toute votre famille ? Cette jolie maison contemporaine en plein centre-ville est faite pour vous ! Avec ses dépendances et son magnifique terrain arboré, elle offre un cadre de vie très agréable tout en étant à deux pas des commerces et services essentiels.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : Maison principale de 115 m² environ plus studio indépendant de 45 m² soit 160 m² habitables au total
• Rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur séjour lumineux de 36 m² avec cheminée donnant sur un grand balcon terrasse, 2 belles chambres, une cuisine, une salle de bains, et WC séparés.
• Rez-de-jardin : Une chambre spacieuse de 20 m² idéale en chambre d’appoint avec son WC et douche, ainsi qu’une buanderie.
• Dépendances :
o Un studio indépendant de 45 m², idéal pour accueillir la famille, les amis, ou pour une activité professionnelle.
o Un grand garage de 55 m².
o Un atelier de 11 m² pour vos projets créatifs ou de bricolage.
Confort et prestations :
• Double vitrage
• Cheminée à foyer ouvert pour un intérieur cosy.
• Assainissement collectif aux normes.
Extérieur : Un magnifique terrain arboré de 2088 m² vous attend, un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air.
Localisation idéale : Située en plein centre-ville, vous pourrez accéder à pied à tous les commerces, écoles et commodités. À seulement 10 minutes de l'autoroute A89, cette maison allie calme et accessibilité.
Une maison parfaite pour une famille souhaitant combiner espace, confort et proximité des services dans un cadre verdoyant et paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) [Coordonnées masquées] https://laurent-thuasne.optimhome.com (réf. 569849 )
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : Maison principale de 115 m² environ plus studio indépendant de 45 m² soit 160 m² habitables au total
• Rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur séjour lumineux de 36 m² avec cheminée donnant sur un grand balcon terrasse, 2 belles chambres, une cuisine, une salle de bains, et WC séparés.
• Rez-de-jardin : Une chambre spacieuse de 20 m² idéale en chambre d’appoint avec son WC et douche, ainsi qu’une buanderie.
• Dépendances :
o Un studio indépendant de 45 m², idéal pour accueillir la famille, les amis, ou pour une activité professionnelle.
o Un grand garage de 55 m².
o Un atelier de 11 m² pour vos projets créatifs ou de bricolage.
Confort et prestations :
• Double vitrage
• Cheminée à foyer ouvert pour un intérieur cosy.
• Assainissement collectif aux normes.
Extérieur : Un magnifique terrain arboré de 2088 m² vous attend, un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air.
Localisation idéale : Située en plein centre-ville, vous pourrez accéder à pied à tous les commerces, écoles et commodités. À seulement 10 minutes de l'autoroute A89, cette maison allie calme et accessibilité.
Une maison parfaite pour une famille souhaitant combiner espace, confort et proximité des services dans un cadre verdoyant et paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) [Coordonnées masquées] https://laurent-thuasne.optimhome.com (réf. 569849 )
Référence: 830031871463
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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