Exclusivité grenoble proche championnet!!!

Spécial investisseur!!!

Situé rue Thiers au cœur du centre ville et de son bourg commerçant et animé, cet appartement situé en rdc, est scindé en 2 logements indépendants avec entrée commune.

Il se compose de la façon suivante :
-un studio de 27m2 côté rue thiers avec une cuisine équipée ouverte sur la pièce principale avec un renfoncement qui profite à une mezzanine. Le logement dispose d’une salle de bain et d’un toilette indépendant.
Actuellement libre de toute occupation!

-un studio de 16m2 côté cour entièrement meublé avec une cuisine équipée ouverte sur la pièce principale. Celui-ci dispose également d’une mezzanine et d’une salle d’eau avec toilette.
Actuellement loué en meublé 460€ + 10€ de charges jusqu’au 20/08/2025 (bail renouvelable).

Chaque logement est équipé d’un compteur individuel pour l’électricité et l’eau

Charges totales de copropriété : 480.70€ / an
Taxe foncière 2023 : 1 335€

Très belle opportunité pour investisseur!!!

Pour consulter la visite virtuelle, consulter le site de foncia com ou le lien suivant :
https://my.matterport.com/show/?m=9E3TPWTRPh2

Didier RAVIX
Conseiller immobilier FONCIA
O6.24.59.34.26 / [Coordonnées masquées]

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".