Virginie vous propose cette magnifique villa 5 pièces de 140m2 sur la commune du Vernet avec un accès direct pour rejoindre Toulouse et à seulement 4 min en voiture du centre du village et de toutes ses commodités (écoles, collège, commerces, médecins..).
Dans un cadre verdoyant sur une parcelle de 2500m2 arborée avec sa piscine 10m x 5m sécurisée (liner neuf) sans aucun vis à vis, venez découvrir cette villa entretenue et très bien agencée.
En rez-de-chaussée, elle se compose d'une spacieuse entrée, une belle pièce de vie avec son coin cheminée et sa salle à manger, une cuisine indépendante offrant un accès direct sur sa grande terrasse bien exposée. Une chambre avec grand placard, un wc indépendant et une salle d'eau complètent ce niveau.
A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres (parquet chêne) dont 1 avec grand placard de rangement et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing. Une salle de bain et un wc indépendant.
Elle propose également un grand garage avec sa buanderie attenante et un accès vers l'extérieur sur sa grande terrasse de quoi profiter de bons moments en famille les jours d'été.
De belles prestations pour cette villa des années 1980, une climatisation neuve dans la pièce principale, des fenêtres PVC doubles vitrages, assainissement autonome 2014, travaux d'isolation 2011.
Cette magnifique villa est idéale pour une famille souhaitant profiter de la tranquillité d'une petite commune dynamique tout en profitant des accès et des commodités.
Contactez-moi pour plus de renseignements et programmer une visite !
Virginie Louvet ([Coordonnées masquées]) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LOUVET Virginie - EI - NoRSAC: 535202477, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de toulouse
Dans un cadre verdoyant sur une parcelle de 2500m2 arborée avec sa piscine 10m x 5m sécurisée (liner neuf) sans aucun vis à vis, venez découvrir cette villa entretenue et très bien agencée.
En rez-de-chaussée, elle se compose d'une spacieuse entrée, une belle pièce de vie avec son coin cheminée et sa salle à manger, une cuisine indépendante offrant un accès direct sur sa grande terrasse bien exposée. Une chambre avec grand placard, un wc indépendant et une salle d'eau complètent ce niveau.
A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres (parquet chêne) dont 1 avec grand placard de rangement et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing. Une salle de bain et un wc indépendant.
Elle propose également un grand garage avec sa buanderie attenante et un accès vers l'extérieur sur sa grande terrasse de quoi profiter de bons moments en famille les jours d'été.
De belles prestations pour cette villa des années 1980, une climatisation neuve dans la pièce principale, des fenêtres PVC doubles vitrages, assainissement autonome 2014, travaux d'isolation 2011.
Cette magnifique villa est idéale pour une famille souhaitant profiter de la tranquillité d'une petite commune dynamique tout en profitant des accès et des commodités.
Contactez-moi pour plus de renseignements et programmer une visite !
Virginie Louvet ([Coordonnées masquées]) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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330 000 €