Ravissante maison de campagne avec piscine et terrain

Située à deux pas d'un joli village que vous pourrez rejoindre à pieds, cette petite maison de pierres se trouve au milieu de son terrain.
Elle a été entièrement rénovée et réorganisée au cours des 4 dernières années : l'électricité, les sols, la cuisine, la fosse septique qui est maintenant aux normes, même la toiture a été revue et la chaudière est neuve ! Une chouette piscine a été installée dans le jardin de même qu'un balcon-terrasse sur le côté de la maison, permettant ainsi de profiter pleinement de l'été.
Pour accéder à ce charmant nid douillet nous montons quelques marches pour accéder à l'entrée. C'est un couloir accueillant qui dessert à droite la cuisine équipée puis une chambre et une salle d'eau avec douche et WC. A gauche une lumineuse et confortable pièce de séjour avec salon et accès à la terrasse de bois qui surplombe le jardin. La décoration est chaleureuse et l'on s'y sent bien.
Au rez de jardin, à côté du grand garage, une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un espace bureau qui, moyennant quelques aménagements, pourraient parfaitement constituer un petit appartement à part entière et être loué indépendamment.
C'est la maison de vacances parfaite ou un lieu de vie agréable avec toutes les commodités à deux pas : Boulangerie pour le croissant du matin, superette pour les achats indispensables, restaurant pour vos sortie du soir mais également : cabinet médical, pharmacie, banque. Le village est dynamique avec son marché hebdomadaire du dimanche et ses animations estivales.
Aucun travaux à prévoir, entrez et profitez !
A voir très vite !!
En détail :
Confort :
- Chauffage central avec chaudière Chappee au fioul (3 ans - eau chaude et chauffage)
- Eau chaude également par cumulus électrique
- Installation électrique revue et corrigée - nouveau tableau (2020)
- Sols du rez de chaussée en travertin
- Nouvelle cuisine équipée
- Double vitrage à l'étage (simple au rez de chaussée)
- Fosse septique aux normes
- Toiture révisée
- Piscine de 2021 - 6m x 3m au chlore avec local technique, terrasse en bois et douche solaire
- Internet par fibre
- Terrain entièrement clôturé
- Hangar avec atelier, écurie.
- Remise pour stockage
- Garage

Entrée : 10,4 m2
Cuisine : 15,15 m2
Salon/Living : 31,19 m2
Chambre 1 : 15,05 m2
Salle d'eau + WC : 2,55 m2
Réz de chaussée :
Espace bureau : 7,8 m2
Chambre 2 : 13,05 m2
Salle de bain : 5,47 m2
WC : 0,95 m2
Garage : 42,12 m2
Balcon terrasse : 11,22 m2
Grange/écurie/atelier : 99 m2
Remise : 17,1 m2
Terrain : (attenant et non-attenant) 6791 m2
Aspect financier :
Prix : 267 500 TTC - Honoraires à la charge du vendeur 7%
Taxe foncière : 896 €

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponnible sur le site : www.georisque.gouv.fr