Appartement 2 pièces de 59,56 m2 en copropriété avec jardin privatif en hyper centre de saint-louis

Situé en plein cœur de Saint-Louis, cet appartement 2 pièces de 59,56 m2, au 1er étage d'une copropriété intime de 3 logements, offre un cadre de vie calme et agréable tout en étant à deux pas des commerces et transports en commun.Il se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux et spacieux (20,38 m2) , d'une chambre confortable (13,51 m2), d'une pièce supplémentaire actuellement aménagée en dressing, avec possibilité de la transformer en deuxième chambre, d'une salle de bain avec WC, d'un garage privatif, d'une cave privative pour davantage de rangement, d'un accès à une buanderie commune, d'un espace de stockage en indivision situé au dessus des garages et d'un jardin privatif. Ce bien est actuellement loué en meublé (bail d'un an / échéance au 1er octobre 2024) avec un loyer de 850 euros dont 50 euros de provisions pour charges.

Véritable havre de paix en plein centre-ville, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Les atouts de cet appartement : Proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, il est idéal pour ceux qui souhaitent allier confort et praticité. Sa situation au calme et son cadre verdoyant avec un jardin privatif au cœur de la ville font de ce bien une opportunité rare. Isolation complète de l'immeuble réalisée en 2014 et installation d'une chaudière individuel neuve en 2017. Cet appartement offre de belles possibilités, notamment la création d'une deuxième chambre selon vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Saint-Louis ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Laura NGUYEN : [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]

Im Herzen von Saint-Louis gelegen, bietet diese 59,56 m2 große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock einer intimen Wohnanlage mit 3 Wohneinheiten ein ruhiges und angenehmes Lebensumfeld und ist gleichzeitig nur wenige Schritte von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Sie besteht aus einer Einbauküche, einem hellen und geräumigen Wohnzimmer (20,38 m2), einem komfortablen Schlafzimmer (13,51 m2), einem zusätzlichen Raum, der derzeit als Ankleidezimmer eingerichtet ist, mit der Möglichkeit, ihn in ein zweites Schlafzimmer umzuwandeln, einem Badezimmer mit WC, einer privaten Garage, einem privaten Keller für mehr Stauraum, Zugang zu einer gemeinsamen Waschküche, einem ungeteilten Lagerraum über den Garagen und einem privaten Garten. Diese Immobilie wird derzeit möbliert vermietet (Mietvertrag für ein Jahr / Ablaufdatum 1. Oktober 2024) mit einer Miete von 850 Euro, davon 50 Euro als Nebenkostenprovision.
Eine wahre Oase der Ruhe mitten im Stadtzentrum, perfekt, um entspannte Momente im Freien zu genießen. Die Vorteile dieser Wohnung : In der Nähe des Stadtzentrums, der Geschäfte, der Schulen und der öffentlichen Verkehrsmittel ist sie ideal für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität miteinander verbinden möchten. Die ruhige Lage und die grüne Umgebung mit einem Privatgarten im Herzen der Stadt machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Vollständige Isolierung des Gebäudes im Jahr 2014 und Installation eines neuen individuellen Heizkessels im Jahr 2017. Diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten, insbesondere die Schaffung eines zweiten Schlafzimmers nach Ihren Bedürfnissen.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit in Saint-Louis !

Located in the heart of Saint-Louis, this 59.56 m2 2-room flat, on the 1st floor of an intimate 3-unit condominium, offers a calm and pleasant living environment within walking distance of shops and public transport. It comprises a fitted kitchen, a bright and spacious living room (20.38 m2), a comfortable bedroom (13.51 m2), an additional room currently used as a dressing room, with the option of converting it into a second bedroom, a bathroom with toilet, a private garage, a private cellar for additional storage space, access to a shared laundry room, a shared storage area above the garages and a private garden. The property is currently let on a furnished basis (one-year lease expiring on 1 October 2024) at a rent of 850 euros, including 50 euros for service charges.
A haven of peace right in the centre of town, perfect for relaxing outdoors. The benefits of this flat: Close to the town centre, shops, schools and public transport, it's ideal for those who want to combine comfort and practicality. Its quiet location and leafy setting, with a private garden in the heart of the town, make this a rare opportunity. The building was fully insulated in 2014 and a new individual boiler was installed in 2017. This flat offers great possibilities, including the creation of a second bedroom to suit your needs.
Don't miss this unique opportunity in Saint-Louis!