MYclermont vous propose à la vente, cette villa d'exception surplombant Royat avec une belle vue dégagée, dans un secteur privilégié et proche de toutes commodités.
Cette maison d'une superficie de 250 m2 répartie sur 4 niveaux inversés, vous fait bénéficier de beaux espaces de vie et d'un terrain d'environ 1300 m2 sans voisinage.
Entrée communicante sur une pièce bibliothèque, salle d'eau et wc d'une partie, et le garage avec accès à un studio visiteur avec salle d'eau et wc, d'autre partie.
1ème niveau : une grande cuisine équipée séparée avec arrière-cuisine, et une salle à manger en mezzanine donnant sur une première terrasse confidentielle.
2ème niveau : Un grand séjour lumineux (belle hauteur sous plafond) avec cheminée donnant sur la deuxième terrasse orientée plein sud, et une suite parentale avec salle de bain et douche.
3ème niveau : 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et wc.
Grande grotte enterrée.
Chaudière gaz neuve et pompe à chaleur. DPE D. Consommation annuelle 2691 €.
Prestations haut de gamme.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
Contact : Alain STEN - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RCS : 331 444 968
MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Cette maison d'une superficie de 250 m2 répartie sur 4 niveaux inversés, vous fait bénéficier de beaux espaces de vie et d'un terrain d'environ 1300 m2 sans voisinage.
Entrée communicante sur une pièce bibliothèque, salle d'eau et wc d'une partie, et le garage avec accès à un studio visiteur avec salle d'eau et wc, d'autre partie.
1ème niveau : une grande cuisine équipée séparée avec arrière-cuisine, et une salle à manger en mezzanine donnant sur une première terrasse confidentielle.
2ème niveau : Un grand séjour lumineux (belle hauteur sous plafond) avec cheminée donnant sur la deuxième terrasse orientée plein sud, et une suite parentale avec salle de bain et douche.
3ème niveau : 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et wc.
Grande grotte enterrée.
Chaudière gaz neuve et pompe à chaleur. DPE D. Consommation annuelle 2691 €.
Prestations haut de gamme.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Alain STEN - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RCS : 331 444 968
MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa royat avec belle vue dégagée
698 000 €