EXCLUSIVITE AMEPI ... Venez découvrir cette charmante maison contemporaine de 230 m² située au calme d'un hameau entre VIVONNE et CELLE L'EVESCAULT sur un terrain de 4 266 m² clos et paysagé.
Cette maison fonctionnelle, confortable et lumineuse, nichée dans un écrin de verdure s'articule autour d'une grande pièce de vie de 80 m² comportant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour-salon.
Une jolie véranda vous permettra d'accéder à la piscine entourée d'une vaste terrasse sur laquelle vous pourrez aménager plusieurs espaces détente.
2 espaces nuits bien distincts se développent de chaque côté de la pièce de vie :
L'espace parental, composé d'une chambre ouvrant sur la terrasse, d'un dressing, d'une buanderie, d'un bureau et d'une grande salle de bains avec baignoire spa et douche.
L'espace enfants composé de 3 chambres dont une ouvrant sur la terrasse et d'une salle d'eau.
Un pool house aménagé d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau et d'un wc, parfaitement intégré dans le paysage vous permettra de profiter de la piscine en toute quiétude.
En annexe vous découvrirez un double garage et un logement composé d'une chambre avec salle de bains et wc.
Vous l'aurez compris, si vous cherchez une belle maison à 15 mns de Poitiers Sud, ce bien d'exception est fait pour vous !
Alors n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées].
Valérie LELONG - Conseillère Transaction
rsac : 2021AC00067 EI (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
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GES
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B
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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