villa neuve (82190 Toufailles )100 m2 + 90 M2 GARAGE sur 2117 m2 de terrain .
Proche du village médiéval de Lauzerte à 10 mn de montaigu de quercy , 45 mn de Cahors ,Agen,Montauban et 1 HEURE DE TOULOUSE .
VILLA NEUVE .3 Chambres, 2 salles d'eau,100 m2 + GARAGE DE 90 M2 sous la maison prédisposé à l'aménagement en bureau ,logement ou autre .
belle pièce à vivre d'environ 40 m2 avec couloir de distribution et entrée .
cuisine ouverte , l'ensemble très lumineux et ensoleillé.
3 chambres dont une suite parentale de 17.50 m2 avec douche et wc .
garage avec 2 portails électriques.
menuiseries aluminium double vitrage oscillo-battants .
combles isolés laine de ouate 300 mm.
plancher hourdi isolants coupe feu .murs briques et mono murs, isolation laine compressée . sol grès premier choix.
chauffages radiants, pompe à chaleur et clim. ballon thermodynamique .branchement fibre possible .
terrain piscinable .
rapport qualité prix imbattable .
dans un environnement propice à la détente, cette villa située dans un écrin de nature n'attend que vous .
PLAN et infos supplémentaires sur demande
votre contact pour ce bien : M. MARC VERMANDE conseiller immobilier
france proprio .
tel : [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Monzo Alban, conseiller salarié en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio .
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.franceproprio.com
Marc VERMANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523026045 - MONTAUBAN (82).
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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