À vendre, maison d'habitation à rénover idéalement située sur la commune de Margaux-Cantenac (Gironde 33 – Médoc) et posé sur un terrain piscinable de près de 830m².
La maison est composée de deux parties distinctes. Dans la première partie, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour spacieux et baigné de lumière orienté plein sud, une cuisine à aménager selon vos goûts, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
L’extension construite en 2014 propose trois chambres confortables, une seconde salle d’eau et un WC séparé, offrant ainsi un espace de vie parfaitement adapté à une famille.
Pour compléter le tout, un abri en bois attenant vient ajouter encore plus de praticité à ce bien.
Cette maison bénéficie de plusieurs atouts notables, tels qu’un vaste jardin, parfait pour des moments de détente en extérieur, ainsi qu’un chauffage réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.
La localisation est un véritable atout ! Vous êtes à seulement 2 minutes à pied du centre médical, à 4 minutes en vélo de la gare de Margaux (TER régulier pour Bordeaux en 45 minutes), et les écoles se trouvent à 7 minutes à vélo. Les supermarchés sont également à proximité, à seulement 10 minutes en voiture.
Cette maison n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investir dans un bien situé dans une région aussi prisée !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées].
Prix honoraires d’agence inclus
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
La maison est composée de deux parties distinctes. Dans la première partie, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour spacieux et baigné de lumière orienté plein sud, une cuisine à aménager selon vos goûts, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
L’extension construite en 2014 propose trois chambres confortables, une seconde salle d’eau et un WC séparé, offrant ainsi un espace de vie parfaitement adapté à une famille.
Pour compléter le tout, un abri en bois attenant vient ajouter encore plus de praticité à ce bien.
Cette maison bénéficie de plusieurs atouts notables, tels qu’un vaste jardin, parfait pour des moments de détente en extérieur, ainsi qu’un chauffage réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.
La localisation est un véritable atout ! Vous êtes à seulement 2 minutes à pied du centre médical, à 4 minutes en vélo de la gare de Margaux (TER régulier pour Bordeaux en 45 minutes), et les écoles se trouvent à 7 minutes à vélo. Les supermarchés sont également à proximité, à seulement 10 minutes en voiture.
Cette maison n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investir dans un bien situé dans une région aussi prisée !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées].
Prix honoraires d’agence inclus
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
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C
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GES
A
B
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 105m² à cantenac
220 000 €