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Appartement 76m² à libourne
— Libourne 33500 —
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EXCLUSIVITE SPECIAL INVESTISSEUR
Au coeur de Libourne, à 200 m de la place Abel Surchamp, venez découvrir cet immeuble de rapport de 119 m2 comprenant :
Au rdc : deux garages et deux celliers
Au 1er étage : T2 de 38 m2 vide de toute occupation
Il se compose d'une entrée avec placards et dégagement (5.60 m2), cuisine indépendante, un salon/séjour, une chambre (9 m2), une salle d'eau, wc séparé. Un balcon de 6 m2 et une terrasse privative de 15 m2. Il peut être loué NON MEUBLE entre 650/700 euros par mois.
Au 2ème étage : un T2 de 38 m2 vide de toute occupation Il se compose d'une entrée avec placards et dégagement (5.60 m2), cuisine indépendante, un salon/séjour, une chambre (9 m2), une salle d'eau, wc séparé. Deux balcons de 4 et 6 m2.
Il peut être loué NON MEUBLE entre 600/650 euros par mois.
Chaque appartement a ses propres compteurs d'eau et d'électricité.
L'immeuble date de 1960.
Il est raccordé au tout à l'égout entièrement neuf (année 2023).
Taxe foncière : 2280 /an
Zone bâtiment de France
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 9[Coordonnées masquées], de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 . Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Virginie LECART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Au coeur de Libourne, à 200 m de la place Abel Surchamp, venez découvrir cet immeuble de rapport de 119 m2 comprenant :
Au rdc : deux garages et deux celliers
Au 1er étage : T2 de 38 m2 vide de toute occupation
Il se compose d'une entrée avec placards et dégagement (5.60 m2), cuisine indépendante, un salon/séjour, une chambre (9 m2), une salle d'eau, wc séparé. Un balcon de 6 m2 et une terrasse privative de 15 m2. Il peut être loué NON MEUBLE entre 650/700 euros par mois.
Au 2ème étage : un T2 de 38 m2 vide de toute occupation Il se compose d'une entrée avec placards et dégagement (5.60 m2), cuisine indépendante, un salon/séjour, une chambre (9 m2), une salle d'eau, wc séparé. Deux balcons de 4 et 6 m2.
Il peut être loué NON MEUBLE entre 600/650 euros par mois.
Chaque appartement a ses propres compteurs d'eau et d'électricité.
L'immeuble date de 1960.
Il est raccordé au tout à l'égout entièrement neuf (année 2023).
Taxe foncière : 2280 /an
Zone bâtiment de France
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 9[Coordonnées masquées], de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 . Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Virginie LECART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: 675 VL-COMPANY50720PGS
Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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