Nouvelle exclusivité Thivand Immobilier !
Vous recherchez un bien de qualité aux prestations soignées sur un secteur préservé avec vue sur la Saône ?
Venez découvrir ce superbe 4 pièces traversant Est-Ouest très lumineux de 90 m2 profitant d'une superbe terrasse de 33 m2 avec vue sur la Saône.
Composé d'un hall d'entrée avec grand placard aménagé, vous serez séduits dès la première visite par la lumineuse pièce de vie de 35 m2 avec sa cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
Côté nuit, vous apprécierez les deux belles chambres en parquet avec placards aménagés, la salle de bains avec une baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes et emplacement lave-linge, les WC séparés. Vous serez conquis par sa suite parentale avec placard aménagé, sa salle d'eau avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes et wc.
Les plus : - vous profiterez d'un grand balcon de 34 m2 avec une vue privilégié sur la Saône, orienté sud /est /ouest, très appréciable pour les petits déjeuners / apéro au soleil.
- La copropriété bénéficie d'une bibliothèque partagée, de plusieurs locaux vélo, de cours de sport, d'un jardin partagé où chacun peut planter ce qu'il souhaite et de plusieurs compostes.
Côté pratique : Garage / Box privatifs de 17m2 éclairé et motorisé et séparé des autres garages en sous-sol dans la copropriété
en sus (garage commercialisé à 30.000).
Situation idéale : On trouve des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a 11 lignes de bus à proximité. Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma Pathe Vaise vous attend dans les environs pour vos loisirs, tout comme un tennis et un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, deux supermarchés, quatre boulangeries, des commerces et quatre épiceries.
Notre avis : Superbe appartement 4 pièces aux volumes généreux profitant d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante Est-Ouest, idéalement, situé sur un secteur résidentiel, implanté au sein d'une copropriété de standing, idéal pour personnes à la recherche de qualité de vie lyonnaise.
Chargé de copropriété : 80 /mois
Aucune procédure en cours.
Prix de vente : 540.000 H.A.I (garage en sus pour 30.000 H.A.I)
Envie d'en savoir plus ?
Prenez contact avec Marine Panza
[Coordonnées masquées]
06/59/94/52/76
RSAC: 854 015 476 / EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence : 6019
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Vous recherchez un bien de qualité aux prestations soignées sur un secteur préservé avec vue sur la Saône ?
Venez découvrir ce superbe 4 pièces traversant Est-Ouest très lumineux de 90 m2 profitant d'une superbe terrasse de 33 m2 avec vue sur la Saône.
Composé d'un hall d'entrée avec grand placard aménagé, vous serez séduits dès la première visite par la lumineuse pièce de vie de 35 m2 avec sa cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
Côté nuit, vous apprécierez les deux belles chambres en parquet avec placards aménagés, la salle de bains avec une baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes et emplacement lave-linge, les WC séparés. Vous serez conquis par sa suite parentale avec placard aménagé, sa salle d'eau avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes et wc.
Les plus : - vous profiterez d'un grand balcon de 34 m2 avec une vue privilégié sur la Saône, orienté sud /est /ouest, très appréciable pour les petits déjeuners / apéro au soleil.
- La copropriété bénéficie d'une bibliothèque partagée, de plusieurs locaux vélo, de cours de sport, d'un jardin partagé où chacun peut planter ce qu'il souhaite et de plusieurs compostes.
Côté pratique : Garage / Box privatifs de 17m2 éclairé et motorisé et séparé des autres garages en sous-sol dans la copropriété
en sus (garage commercialisé à 30.000).
Situation idéale : On trouve des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a 11 lignes de bus à proximité. Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma Pathe Vaise vous attend dans les environs pour vos loisirs, tout comme un tennis et un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, deux supermarchés, quatre boulangeries, des commerces et quatre épiceries.
Notre avis : Superbe appartement 4 pièces aux volumes généreux profitant d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante Est-Ouest, idéalement, situé sur un secteur résidentiel, implanté au sein d'une copropriété de standing, idéal pour personnes à la recherche de qualité de vie lyonnaise.
Chargé de copropriété : 80 /mois
Aucune procédure en cours.
Prix de vente : 540.000 H.A.I (garage en sus pour 30.000 H.A.I)
Envie d'en savoir plus ?
Prenez contact avec Marine Panza
[Coordonnées masquées]
06/59/94/52/76
RSAC: 854 015 476 / EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence : 6019
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 6019
Bien en copropriété. Nombre de lots : 349. Charges de copropriété : 147795 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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