Offre acceptée : vente immeuble grand potentiel - 1 local commercial loué et 2 appartements + combles aménageables

OFFRE acceptée : Immeuble avec un énorme potentiel de développement situé dans un quartier en pleine expansion, centre-ville de La Tour-du-Pin.
Ce bien comprend :
1 local commercial au rez-de-chaussée d'environ 70m2, composé de 3 bureaux, 2 locaux techniques, 1 cave, 2wc, offrant une excellente visibilité. De plus, ce local avec 1 appartement T3 au 1er bénéficient d'une location trimestrielle de 4913.49€, soit une excellente rentabilité.
2 appartements spacieux, 1 par niveau, déjà existants d'une superficie d'environ 66m2 chacun, dont 1 T3 celui loué avec le local et le 2ème T3 est à rafraichir pour mettre à la location ou à la vente.
De plus, les combles sont aménageables d'une superficie d'environ 60m2 avec une belle hauteur. A noter que la charpente et toiture ont totalement été refaits à neuf avec de nouveaux velux.
L'appartement et les combles seront parfaits pour un investissement locatif offrant un potentiel supplémentaire de rentabilité.
Un permis d'aménagement a déjà été déposé et accepté en mairie.
Idéal pour les investisseurs et/ou les promoteurs immobiliers à la recherche d’un projet avec une belle marge de valorisation.
Points forts :
Secteur recherché
Forte demande locative
Possibilité d’agrandir la surface habitable
Revenus locatifs mensuels actuels très intéressants environ 1640€ sans compter l'appartement non loué et les combles aménageables.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Elham AOUN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 792738957 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR