Maison 96m² à eysines

EXCLUSIVITE

A Eysines, dans une résidence sécurisée de 2007, venez poser vos valises dans cette maison R+1, rénovée avec goût, de 96 m2 comprenant :
- au RDC : une entrée avec placard, une cuisine ouverte avec ilot central avec salle à manger/salon (40 m2), coin bureau, wc séparés.
- à l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau (9.5, 10 et 16 m2), une salle de bain et wc séparés.
- au sous-sol : un garage privé

Equipements intérieurs :
- Double vitrage en PVC et baie vitrée
- Chauffage au gaz de ville
- Cuisine Le Roy Merlin entièrement équipée (2018)
- Dressing faits sur mesure dans le salon/séjour
-Coin bureau
-3 chambres dont une suite parentale
-Une salle d'eau et une salle de bain
-Deux wc : un au rdc et un à l'étage
-Fibre

Equipements extérieurs :
-Volets roulants électriques PVC
-Tuiles entretenues en bon état (nettoyées et vérifiées en 2023)
-Portail électrique
-Jardin de 40 m2 clôturé
-Une terrasse bois
-Store banne électrique
-Garage privatif en sous-sol de 24 m2 avec porte de garage électrique
-Tout à l'égout

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
L'exposition arrière de la maison : Ouest (côté terrasse)
Copropriété de 11 lots
PAS DE PROCEDURE EN COURS
Les charges de copropriétés : 1200 €/an
Taxe foncière : 1593 €/an

Le bien est situé QUARTIER LA FORET, intra rocade. Proche des commodités et des commerces : bus à haut niveau de service devant la résidence reliant Saint Aubin du médoc à la gare Saint jean, tram A à 15 min à pied, 5 min en voiture de la rocade, 500 m crèche/école maternelle/primaire...
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 9[Coordonnées masquées], de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geo

Honoraires inclus de 2.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Virginie LECART
Agent commercial (Entreprise individuelle)