Rare ! appartement lyon 2 / 3 pièce(s) 64 m2

Lugdunum Immobilier vous présente ce superbe appartement T2 ( T3 d'origine) situé dans le "Berceau de la Tech Lyonnaise", le quartier de l'Industrie. Au sein d'une copropriété récente, sécurisée et arborée, les propriétaires disposeront de diverses prestations : - Local vélo - Salle multi-usages ( activités sportive ... ) - Bibliothèque - Potager - Composte De plus, dans un souci d'éco-responsabilité et d'économie d'énergie, la copropriété dispose de panneaux solaires permettant de réduire drastiquement les charges d'énergie du bâtiment. Concernant l'appartement, situé au cinquième étage pour une tranquillité optimale, vous pourrez profiter d'un magnifique Salon / Cuisine ouverts sur une terrasse avec vue imprenable sur "Le Jardin des Trembles" et les quais de Saône. Dans la deuxième partie de ce bien, vous disposerez d'une grande chambre lumineuse, d'une très jolie salle de bain et d'un WC séparé. Pour rappel, cet appartement peut devenir un T3 très facilement, la conception de base est destinée à être un 3 pièces avec deux chambres tout en conservant près de 30 m2 de salon cuisine. Pour terminer, un garage de 18 m2 environ aux volumes optimisés sur la largeur ( rare ) est disponible en SUS au prix de 25 000 euros. On peut y installer l'électricité. Possible d'installer : - Prise 220 volt - Borne de recharge pour véhicule électrique - Porte électrique pour ouverture à distance - Lumière Pour plus d'informations, veuillez contacter Florian RODERO au 06x,20x,98x,20x,92x ou par à mail à l'adresse suivante : [Coordonnées masquées] Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.