"hetre" - exclusivite - annecy - appartement 2 pieces de 60,36m² + poss garage + cave + balcon

"HETRE" - EXCLUSIVITE - ANNECY - APPARTEMENT 2 PIECES de 60,36m² + POSS GARAGE + CAVE + BALCON Nous vous proposons en exclusivité sur la commune d'ANNECY, un appartement de type 2 de plus de 60m2, au 5ème d'une copropriété avec ascenseur. Situé un quartier agréable d'ANNECY, vous bénéficiez de l'ensemble des commodités et commerces à pieds, des écoles, collèges et de l'accès à Annecy par voies cyclables ou bus (ligne 4 à 5 minutes à pieds). Vous serez à 1,6 km du Lac, et à de 2 kms de la Gare (20 minutes à pieds et 6 minutes à vélos). Vous pouvez rejoindre aisément l'accès autoroutier en 5 minutes (Péage d'Annecy Centre - A41N ou Péage d'Annecy Nord - A41). Ce positionnement stratégique séduira les citadins mais aussi les personnes ayant besoin de rejoindre les axes facilement. Vous découvrirez une grande entrée avec placards offrant l'accès à toutes les pièces de l'appartement. Vous trouverez un salon / salle à manger de plus de 21m2 avec un accès sur le balcon de 6,50m2. La cuisine indépendante et équipée de plus de 10m2 donne également accès à ce balcon exposé Ouest, couvert et équipé d'un store, sans vis-à-vis. Côté nuit, vous bénéficierez d'une chambre de 11,44m2, d'une salle de bains et de WC séparés. En annexe, vous disposez d'une cave de 7,20m2 et vous avez la possibilité d'acquérir un garage. LES POINTS D'INTÉRÊTS : - A 4 minutes de la Gare d'Annecy et du Centre-Ville d'Annecy, - A 5 minutes à pieds de l'arrêt de bus SIBRA n°4, - A 5 minutes du Péage d'Annecy Centre - A41N ou Péage d'Annecy Nord - A41 CE QUE L'ON AIME : - Sa luminosité grâce à son exposition en angle, - Ses volumes et sa vue dégagée, - Sa position centrale et à proximité du centre d'ANNECY. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à l'adresse "[Coordonnées masquées]". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr (6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 104 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3740 euros.