Superbe propriété _ maison saone 6 pièce(s) 280 m2_ 22 ares terrain

Maison d'exception à Saône, 15 minutes de Besançon Un rêve ? Et pourquoi pas le votre ? Découvrez cette magnifique propriété de 280 m², nichée sur un terrain de 22 ares arboré magnifique, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. Avec un DPE très bon grâce à une excellente isolation et des huisseries en PVC 4-16-4, cette maison est à la fois confortable et économe en énergie. Rez-de-chaussée : - Accueil par un portail motorisé et une cour intérieure pouvant accueillir 6 à 8 voitures. - Garage spacieux de 116 m², incluant un local piscine et un atelier de bricolage. - Salle de sport avec emplacement pour jacuzzi (possibilité de faire une quatrième chambre). - Charmant espace chalet en bois de Haute-Savoie, parfait pour une salle de cinéma ou une salle de jeux pour enfants, avec un espace détente comprenant douche et sauna. - Cave à vin et nombreux rangements, y compris une salle dressing (potentiellement cinquième chambre). - Connexion à la fibre internet pour un confort moderne. A l'étage : - Hall d'entrée menant à une suite parentale avec salle d'eau, double vasques, sèche serviettes, WC indépendant et salle dressing. - Salle à manger spacieuse et un salon séjour lumineux, avec cuisine ouverte entièrement équipée (hotte rétractable, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde de marque Miele). - Une deuxième cuisine offrant encore plus de rangements. - Accès direct à l'espace extérieur incluant une piscine et une terrasse abritée avec cuisine d'été, grâce aux nombreuses baies vitrées qui illuminent l'espace. Deuxième étage : - Salon cosy, WC indépendant, et deux grandes chambres avec placards intégrés et salles d'eau privatives. L'une d'elles offre une vue imprenable sur les couchers de soleil, tandis que l'autre dispose d'une terrasse privative de 22 m² donnant sur la piscine et un parc arboré. Chauffage : - Système de chauffage double : PAC AIR/EAU de 2017 et chaudière fioul à condensation de 2016 pour les jours les plus froids. Autres atouts : - Domotique avancée avec commande centrale pour contrôler lumières, volets et portail. - Alarme dernière génération - Piscine de 10 m x 5 m avec système de filtration Magiline. - Taxe foncière de 4000 euros. Cette maison est un Rêve = Très lumineuse est idéale pour une grande famille, située dans un village calme où vous trouverez tous les commerces nécessaires : banque, médecin, dentistes, supermarchés, restaurants, écoles et coté sport = stade, salle de sport, complexe sportif. Visite virtuelle en 3D sur demande (après échange par téléphone et examens de votre dossier) Mandat N 2113 DPE/ C GES / C Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1940 euros et 2700 euros , année référence 2021 Taxe foncière = 3985 euros __________________________________________________________________________________ Prix 729 000 euros HAI __________________________________________________________________________________ Raphaël JEAMBRUN [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC : 915 391 783 Agent commercial /Agence IMMO 25 13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON CPI 25[Coordonnées masquées]34638 Raphael JEAMBRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915 391 783 - Besançon.