Maison l aiguillon sur mer 5 pièce(s) 136 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO LES SABLES D'OLONNE - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 81 ans et d'une femme de 80 ans. L'AIGUILLON SUR MER (Vendée). A seulement 1 KM du centre-ville avec ses commerces de proximités et à 2 KM de la grande plage à pied. Beaucoup de charme pour cette maison de plain-pied d'environ 136 m² habitables sur un terrain de 519 m², en excellente état. Celle-ci est composée d'une entrée avec placards, d'un salon/salle à manger d'environ 31 m² donnant sur une véranda chauffée agréable et très lumineuse, d'un coin repas donnant sur la cuisine aménagée et équipée fermée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing donnant sur une cour extérieure, une salle d'eau, et un WC séparés, un cellier/buanderie. Un double garage, ainsi qu'un atelier sont présents sur le terrain. Gros plus : une piscine chauffée et couverte entièrement refaite récemment. BOUQUET : 76.000 Euros RENTE VIAGERE : 815 Euros/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20 % en cas de départ anticipé. VALEUR VENALE : 330.000 Euros Frais d'acte notariés estimés : 17.200 euros (si calculés sur la valeur occupée) Honoraires d'agence : charge vendeur DPE : D - GES : A Plus de photos sur demande et lien pour une visite virtuelle sur demande.