La barde : maison de 4 pièces (105 m²) en vente

EN BON ÉTAT GÉNÉRAL - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE En vente à LA BARDE (17360), nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 4 pièces de 105 m². Il s'agit d'une maison construite en 2008. Son intérieur dispose d'une entrée, d'un beau salon/séjour de 35 m², de trois chambres de 11 m² à 12 m², d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle de bains et d'un placard. Cette maison est en bon état général. Avec une terrasse et un jardin, gagnez en confort et en espace. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 554 m². La fibre optique est disponible dans cette maison. Côté stationnement, elle dispose d'un garage et de cinq places de parking. Deux gare à proximités , St Aigulin à moins de 10 minutes et la gare de Coutras à 20 minutes en voiture Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. La classe énergétique de cette maison est notée D (216 kWh/m²/an) et la classe climatique, B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 390 euros et 1 920 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Son prix de vente est de 190 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez moi pour plus de renseignements Cédric DERVIEUX [Coordonnées masquées] N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT ANDRE DE CUBZAC pour une première visite de cette propriété à vendre.